Gastos en la venta

¿Qué gastos debo asumir como vendedor en el proceso de venta de mi propiedad?

Es importante mencionar que los gastos pueden variar dependiendo de cada caso en particular. Por ejemplo, si es necesario realizar algún trámite para poner la documentación en orden, si hay que hacer algún arreglo en la propiedad, o si se va a contratar una inmobiliaria. Sin embargo, podemos señalar algunos gastos fijos generales que se deben tener en cuenta.

Uno de ellos es el certificado energético, un documento obligatorio de eficiencia energética para cualquier inmueble que se publicite en venta o alquiler. Este certificado debe ser realizado por un arquitecto o arquitecta, y su precio puede partir desde los 60€ + I.V.A., dependiendo del técnico contratado.

Otro gasto es el certificado de comunidad, el cual expide el presidente de la comunidad o la gestoría encargada de llevar la comunidad. Este documento certifica que la vivienda que se vende está al corriente de pagos de la comunidad y que no hay derramas pendientes. Si no hay administrador de comunidad el certificado será gratuito ya que lo realiza el presidente de la comunidad, en cambio, si hay administrador es recomendable preguntar ya que no existe una tarifa establecida.

Por último y más importante por su mayor gasto, está la Plusvalía Municipal, cuyo valor se calcula a partir de varios factores, como la antigüedad en la propiedad y el valor catastral del suelo, en otro artículo nos meteremos más a fondo con la Plusvalía Municipal.

En Fincas Muñoz estudiamos cada caso de forma individual y realizamos un análisis aproximado de los gastos que implicará la venta de su propiedad. De esta forma, tendrás toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.

Esperamos que esta información te haya sido de ayuda. Si tienes cualquier consulta no dudes en visitarnos en nuestra oficina ubicada en Avenida San Juan de la Peña 19-21 o llamarnos al 633 38 55 20.

Un saludo de Raul y del equipo de Fincas muñoz.